Top geschnittene ca. 141m² Wohnung, 2 Bäder, Balkon, Terrasse, Stellplatz in zentraler Lage

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Eckdaten

Kennung VKW 73
Objektart Maisonettewohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 141 m²
Kaufpreis 759.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Etage 2
Vermietet nein
Kellerfläche ca. 6 m²
Wohngeld 170,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug nein
Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1985
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 29.09.2025

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und ruhige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten liegt im Herzen von Köln - Junkersdorf, einem begehrten Stadtteil für anspruchsvolles Wohnen.

Bereits von außen begeistert dieses Objekt durch die moderne Architektur und zeitlose Eleganz.

Hier fühlen sich Menschen wohl, die Qualität zu schätzen wissen.

Die gepflegte Ausstattung ist dem Baujahr 1985 entsprechend und wird evt. vom neuen Eigentümer seinen individuellen Ansprüchen von modernem Wohnen angepasst.
Diese mögliche Investition wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Ausstattung

Die Wohnung im 2./3. Obergeschoss Gartenseits liegend begeistert durch die großzügige Raumaufteilung sowie Terrasse/ Balkon auf jeder Etage.
Ausrichtung in Süd/ West. Hier können Sie den Feierabend genießen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3,5 Räume - Wohnen - Schlafen - Kinder - Arbeits- oder Gäste - Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum sowie 2 Bäder.

Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit.
Überzeugen Sie sich anhand des Grundrisses über die Großzügigkeit dieser Wohnung.

Ein abgeschlossener gemauerter Kellerraum inkl. Stromanschluss, ein zentraler Waschmaschinen- und Fahrradraum stehen zur Verfügung.

Vor dem Objekt befindet sich ein PKW Stellplatz mit Sondernutzungsrecht.
Sie benötigen einen zweiten Stellplatz?
Es besteht die Option einer Anmietung - TG Stellplatz im Nachbarhaus.

Lage

Junkersdorf ist ein begehrter Stadtteil von Köln. Hier lässt es sich sehr gut Leben. Der nahe gelegene Stadtwald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Im Ortsteil Junkersdorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte mit ausgefallenen Angeboten für den besonderen Geschmack, Cafés und Restaurants sowie ein vielfältiges Kultur - und Vereinsleben; hier kennt man sich und pflegt ein freundliches Miteinander.
Die zentrale Lage - öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1 sowie die Anbindung der Autobahnen A1, A3, A4 und A61 spricht für diesen Stadtteil.
Über die Aachener - oder Dürener Straße erreichen Sie die Kölner City auf direktem Weg.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihrer vollständigen Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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