Wirtschaftlich hervorragend aufgestelltes Hotel - Garni in bester Lage

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Eckdaten

Kennung 351
Objektart Hotel garni
Lage 51147 Köln
Zimmer 24
Kaufpreis 1.850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1976
Anzahl Badezimmer 24
Etagenzahl 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etage 3
Fahrzeit Flughafen 5
Fahrtzeit BAB 3
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und profitable Immobilie - Hotel Garni, welche aus Altersgründen verkauft wird.

Das sehr gepflegte Objekt wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet.
1987 wurde die Immobilie um eine weitere Etage - Dachgeschoss erweitert.
EG: ca. 140 m²
1.OG: ca. 140 m²
2.OG: ca. 140 m²
DG: ca. 145,84 m² = 565,84 m² Gesamtfläche

1991 erfolgte die Erweiterung der Rückfront im unteren Bereich - Erdgeschoss, mit zwei geräumigen, und mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergärten zur Erweiterung des Frühstücksraum sowie der Privaträume.

Des Weiteren zählen Keller,-Personalräume, eine Tiefgarage sowie Stellplätze für die Gäste zur Einheit.

Idealerweise haben Sie die Möglichkeit das angrenzende Grundstück, welches aktuell als Ziergarten genutzt wird, mit zu erwerben.
Das angrenzende Grundstück weist eine Größe von ca. 360 m² auf.

Lage

Köln Wahnheide bietet neben seiner zentralen Lage zu Köln und Bonn eine optimale Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Sparkassen, Supermärkte, Cafe´s, Restaurants diverse Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, sowie eine herrliche Natur im nahe gelegenen Bieselwald; den Sie fußläufig erreichen. Das Naherholungsgebiet " Gut Leidenhausen " sowie die Nähe zum Porzer Rheinufer zeichnen diesen Standort aus.
Und das alles nur 15 Autominuten vom Zentrum Köln entfernt !
Die Anbindungen zur AB 59/ AB 3 / A4 sind ideal.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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