VERKAUFT! Mehrfamilienhaus in guter Lage, vollvermietet als Kapitalanlage

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Eckdaten

Kennung VKH 66
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 51147 Köln
Wohnfläche ca. 1.489 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Mieteinnahme IST/Jahr 164.218,00 €
Grundstücksfläche ca. 1.319 m²
Anzahl Wohneinheiten 18
Etagenzahl 3
Baujahr 2000
Vermietet ja
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietbare Fläche ca. 1.489 m²
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 15.06.2028
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss
( Maisonette - Wohnungen ) wurde 2000 in konventioneller Massiv - Bauweise auf einem ca. 1320 m² großen Grundstück errichtet.

Das absolut solide Gebäude verfügt über 1489 m² Wohnfläche, die sich über 18 Wohnungen verteilen.
Im Kellergeschoss steht zudem noch eine Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich die Abstellräume der Mieter und der gemeinschaftliche Wasch - u. Trockenraum.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem 1 Garage und 17Stellplätze.

Die moderne Heizungsanlage ( Gas - Zentralheizung ), die Elektrik sowie die gesamte Bausubstanz zeigt sich in einem hervorragendem Zustand.

Die Mieteinnahmen betragen164.218,00€ p.a.

Profitieren Sie also auch in die Zukunft von dieser soliden Immobilie und Kapitalanlage.

Lage

Die viel versprechende Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteilen von Köln Porz.
Köln Porz - Wahnheide ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen.

Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Die S - Bahnlinie 13 am Flughafen Köln/ Bonn in ca.10 Gehminuten.

Autobahnanschlüsse A/59, A/3, A4, der Flughafen Köln/ Bonn, DLR- Deutsche Luft und Raumfahrt sowie Bundeswehrkaserne sind in 5 - 7 Fahrminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet " Bieselwald " sowie das Naherholungsgebiet " Gut Leidenhausen".

Köln Porz - Wahnheide verfügt über eine gute urbane Infrastruktur.
Lebensmittelhändler, Optiker, Friseure, Schuster, Apotheken, Ärzte, Banken, Sparkasse, Kindergärten und Schulen, Cafés, Eisdielen und Restaurants die zu kulinarischen Freuden einladen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.
Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 4,64% inkl.gesetzl. MwSt. und wird berechnet aus der verbrieften Kaufsumme.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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1) Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 4,64% inkl.16 % MwSt. der verbrieften Kaufsumme. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen