Wohnen am Wasser wird hier zur Realität!

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Eckdaten

Kennung VKW 72
Objektart Terrassenwohnung
Lage 23560 Lübeck
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 156 m²
Kaufpreis 995.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Etagenzahl 2
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Wohngeld 548,00 €
Wohngeldzusatz textuell mtl. Hausgeld von 548.-€ beinhaltet Heiz,- u. Wasserkosten, Versicherungen, Rücklagenbildung usw....
Baujahr 2007
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Etage 2
Kellerfläche ca. 9 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 70.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 27.02.2027

Objektbeschreibung

Die unmittelbar am Wasser gelegene Stadtvilla ist ein Juwel am Altstadtrand der Hafen- und Hansestadt Lübeck.
Der villenartige Baukörper hebt sich durch seine ansprechende architektonische Bauweise ab.
Eine direkte Zuwegung durch die gärtnerisch gestaltete Garten - und Uferanlage bringt Sie direkt zum grundstückseigenen Bootssteg.

Etwas ganz BESONDERES:
"Leben in einer Immobilie mit direktem Zugang zum Wasser (Trave)"

Auf Grund der exponierten Lage wird Ihnen mit dem Erwerb dieser hochwertigen Immobilie eine hohe Wertstabilität gesichert.

Ausstattung

- Blick auf das Malerviertel
- Dachterrasse mit elektr. Markise
- Balkon
- Bulthaup Küche mit Küchenblock
- Palisander - Parkett
- diverse Lichtobjekte
- Schiebetürelemente - mit edlen Hermes Stoffen bezogen
- Bad mit Wanne - großer Dusche - Fenster
- Gäste WC
- Tiefgaragenstellplätze
- separater Kelleraum


In der großzügigen Tiefgarage befindet sich eine Teileigentumseinheit, die zwei hintereinander liegende Stellplätze umfasst.
Von hier aus können Sie bequem den separaten Kellerraum sowie den angrenzenden Fahrradkeller erreichen.
Ein Aufzug bringt Sie trockenen Fußes in alle Etagen.

Lage

Leben in Lübeck bietet Ihnen alle Vorzüge einer Großstadt!

Die Immobilie liegt direkt an der idyllischen "Stadttrave".
Eingebettet in die malerische Kulisse der Lübecker Altstadt nimmt die Trave ihren Lauf, um letztendlich im Tor zur Ostsee über Travemünde in die Lübecker Bucht zu
münden.
Die Verkehrsanbindung in Lübeck ist ideal!
Über die AB 1 erreichen Sie in Richtung Süden in ca. 45 Min. die Metropole Hansestadt Hamburg.
In nördlicher Richtung, in ca. 35 Min., die schöne Ferieninsel Fehmarn.

Die Ostseebäder Travemünde, Timmendorfer Strand, Niendorf und Scharbeutz sind in ca. 20 Min. über die Bundesstraße 75 zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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