Köln Porz - Wahnheide! 22 Wohneinheiten voll vermietet

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Eckdaten

Kennung VKW 70
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 51147 Köln
Wohnfläche ca. 1.407 m²
Kaufpreis 4.050.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Vermietet ja
Anzahl Wohneinheiten 22
Vermietbare Fläche ca. 1.407 m²
Grundstücksfläche ca. 1.521 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 160.000,00 €
Baujahr 1997
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaufpreis pro m² 2.878,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise erbaute MFH überzeugt durch seine zentrale Lage sowie durch den durchdachten Grundriss der einzelnen Wohnungen.
Die Liegenschaft wurde 1996 auf einer Grundstücksgröße von 1521 m² erbaut und befindet sich in einem aktuell, guten Allgemeinzustand.
Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt.

Die Mieteinnahmen der 22 vermieteten Wohnungen betragen derzeit 160.000,00€ p.a..

Zum Objekt gehören neben 22 Wohnungen, diverse Kellerräume sowie PKW Stellplätze.

Dieses Mehrfamilienhaus kann schon bald Ihre zukunftssichere und
Renditestarke - Kapitalanlage sein.

Lage

Die hier angebotene Immobilie, befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteilen von Köln Porz.
Köln Porz - Wahnheide ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen.
Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Die S - Bahnlinie 13 am Flughafen Köln/Bonn in ca. 10 Gehminuten.
Autobahnanschlüsse A 59, A 3, A 4, der Flughafen Köln/ Bonn, DLR- Deutsche Luft und Raumfahrt sowie Bundeswehrkaserne sind in 5 - 7 Fahrminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet " Bieselwald " sowie das Naherholungsgebiet " Gut Leidenhausen".
Köln Porz - Wahnheide verfügt über eine gute urbane Infrastruktur.
Lebensmittelhändler, Optiker, Friseure, Schuster, Apotheken, Ärzte, Banken, Sparkasse, Kindergärten und Schulen, Cafés, Eisdielen und Restaurants die zu kulinarischen Freuden einladen.

Sonstiges

Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Eine Versendung an E- Mail Anschriften anonymer Interessenten wird nicht von den Eigentümern gewünscht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität dieser Wohnimmobilie überzeugen. In Zeiten ständig steigender Immobilienpreise - lohnt sich die Investition in die Zukunft.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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1) Es handelt sich um ein provisionpflichtiges Angebot für den Käufer. Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 4,76% inkl.19% MwSt. und wird berechnet aus der verbrieften Kaufsumme. Alle Angaben sind nach best