Baujahr 2005! Mehrfamilienhaus & Doppelhaus in sehr guter Lage von Köln Porz "Alt Eil"

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Eckdaten

Kennung VKH 69
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 51145 Köln
Wohnfläche ca. 807,50 m²
Kaufpreis 2.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietbare Fläche ca. 807,50 m²
Anzahl Wohneinheiten 7
Mieteinnahme IST/Jahr 89.484,00 €
Grundstücksfläche ca. 893 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaufpreis pro m² 2.848,00 €
Baujahr 2005

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 15.06.2028

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Liegenschaft wurde im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtet und umfasst 5 modern ausgestattete Wohneinheiten sowie 1 Doppelhaus im Hinterland.
Das 5 Parteienhaus ist unterkellert. Kellerräume sowie Waschküche stehen zur Verfügung.
Die moderne Doppelhauseinheit mit Garten und Terrassen haben je eine Wohnfläche von ca.157m².
Weiter zählen 2 Carport - Stellplätze sowie 5 angrenzende Aussenstellplätze zur Liegenschaft.

Es wurde immer großen Wert,- seitens der Vermieter, auf eine nette Nachbarschaft gelegt!

Die Mieteinnahme der 5 vermieteten Wohnungen und des Doppelhauses betragen derzeit 89.484,00.-€ p.a.


Ausstattung

- 7 Wohneinheiten ( MFH 5 Parteien u. 1 Doppelhaus mit 2 Parteien)
- großzügige Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen sowie Häuser
- hochwertige Fliesen
- teilweise Laminat / PVC Design - Belag
- modern und hell geflieste Bäder
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rolläden
- Gas - Zentralheizung
- Kellerräume, Waschküche
- Hausmeisterservice ( Treppenhausreinigung/ Winterdienst)
- Gartenfläche
- Terrasse / Balkon
- Carport (2 PKW)
- Aussenstellpätze (5 PKW)

Lage

Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe des Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen" aus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnanbindungen ( AB 59/A4/A3 ) liegen ganz in der Nähe und somit ist eine optimale Verbindung an Köln/Bonn und allen anderen Gebieten gegeben.
Durch zwei Buslinien ist Porz -Eil an das Kölner Nahverkehrs Netz angebunden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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