Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus & Doppelhaus in sehr guter Lage von Köln Porz "Alt Eil"

Drucken:

Eckdaten

Kennung VKH 69
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 51145 Köln
Wohnfläche ca. 807,50 m²
Kaufpreis 2.450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 2005
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Wohneinheiten 7
Vermietbare Fläche ca. 807,50 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaufpreis pro m² 3.034,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 893 m²
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Mieteinnahme IST/Jahr 85.124,00 €

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 15.06.2028

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Liegenschaft wurde im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtet und umfasst 5 modern ausgestattete Wohneinheiten sowie 1 Doppelhaus im Hinterland.
Das 5 Parteienhaus ist unterkellert. Kellerräume sowie Waschküche stehen zur Verfügung.

Die moderne Doppelhauseinheit mit Garten und Terrassen haben je eine Wohnfläche von ca.157m².

Weiter zählen 2 Carport- Stellplätze sowie 5 angrenzende Aussenstellplätze zur Liegenschaft.

Es wurde immer großen Wert,- seitens der Vermieter, auf eine nette Nachbarschaft gelegt!

Die Mieteinnahme der 5 vermieteten Wohnungen und des Doppelhauses betragen derzeit 85.124,00.-€ p.a., - mit Mietsteigerungspotential.

Ausstattung

- 7 Wohneinheiten ( MFH 5 Parteien u. 1 Doppelhaus mit 2 Parteien)
- Gartenfläche
- Terrasse / Balkon
- hochwertige Fliesen
- teilweise Laminat / PVC Design - Belag
- modern und hell geflieste Bäder
- moderne Heizungsanlage ( Gas )
- Kellerräume
- Hausmeisterservice ( Treppenhausreinigung/ Winterdienst)
- Carport (2 PKW)
- Aussenstellpätze (5 PKW)

Lage

Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe des Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen" aus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnanbindungen ( AB 59/A4/A3 ) liegen ganz in der Nähe und somit ist eine optimale Verbindung an Köln/Bonn und allen anderen Gebieten gegeben.
Durch zwei Buslinien ist Porz -Eil an das Kölner Nahverkehrs Netz angebunden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

Weitere Immobilien

  1. TopKapitalanlage! Mehrfamilienhaus & Doppelhaus in sehr guter Lage von Köln Porz "Alt Eil"

    • Mehrfamilienhaus (Invest.)
    • 51145 Köln
    • Objekt-ID VKH69
    Kaufpreis2.450.000,00 €
  2. TopKöln Porz - Wahnheide! 22 Wohneinheiten voll vermietet

    • Mehrfamilienhaus (Invest.)
    • 51147 Köln
    • Objekt-ID VKW70
    Kaufpreis4.372.000,00 €
  3. NeuKöln Porz - Alt Eil! 4 Zi.- Whg. - ca. 106m² im 1.OG - Balkon- Stellplatz

    • Etagenwohnung
    • ca. 105,50 m²
    • 51145 Köln
    • Objekt-ID 348
    Miete950,00 € + NK
  4. "Alt Eil" 4 Zi.- Whg. - ca. 102,5m² - Balkon - Stellplatz

    • Etagenwohnung
    • ca. 102,50 m²
    • 51145 Köln
    • Objekt-ID 347
    Miete900,00 € + NK
  5. Lind! 4 Zi.-Whg. ca. 118,5m² - Balkon - 2 Bäder - Garage o. Stellplatz

    • Hochparterre
    • ca. 118,50 m²
    • 51147 Köln
    • Objekt-ID 346
    Miete1.030,00 € + NK
  6. 5 Stadthäuser in sehr guter Lage als lukrative Kapitalanlage

    • Wohnanlage (Invest.)
    • 51503 Rösrath
    • Objekt-ID VKH68
    Kaufpreis2.450.000,00 €
  7. RESERVIERT! Bendestorf! ca. 1200m² Grundstück in ruhiger Lage

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • ca. 1.200 m²
    • 21227 Bendestorf
    • Objekt-ID 344
    Preisauf Anfrage
  8. VERKAUFT! Solides Wohnhaus mit erstklassiger Infrastruktur

    • Mehrfamilienhaus (Invest.)
    • 51147 Köln
    • Objekt-ID VKW65
    Kaufpreis2.250.000,00 €
  9. Wohnen am Wasser wird hier zur Realität!

    • Terrassenwohnung
    • ca. 156 m²
    • 23560 Lübeck
    • Objekt-ID VKW72
    Kaufpreis995.000,00 €
  10. RESERVIERT!Solide Kapitalanlage - Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rösrath

    • Mehrfamilienhaus (Invest.)
    • 51503 Rösrath
    • Objekt-ID VKW64
    Kaufpreis2.500.000,00 €
  11. Mallorca Porto Cristo! Finca ca.160m² Wohnfläche - ca. 14.000m² Grundstück

    • besondere Immobilie
    • ca. 160 m²
    • 07680 Porto Cristo
    • Objekt-ID VKH30