5 Stadthäuser in sehr guter Lage als lukrative Kapitalanlage

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Eckdaten

Kennung VKH 68
Objektart Wohnanlage (Invest.)
Lage 51503 Rösrath
Wohnfläche ca. 1.033 m²
Kaufpreis 2.250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Wohneinheiten 5
Vermietbare Fläche ca. 1.033 m²
Grundstücksfläche ca. 1.130 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 82.812,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2004
Vermietet ja
Kaufpreis pro m² 2.178,00 €
Garagenanzahl 5
Zustand neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 61.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 15.06.2028

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage von Rösrath - Forsbach. Sie verfügt über 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1033 m² Wohnfläche.

Im Jahr 2004 wurde diese ansprechende Wohneinheit auf einem ca. 1130m² großen Areal errichtet. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 82.812,00€ p.a. mit Mietsteigerungspotential.

Diese sorgenfreie Anlage kann schon bald Ihre zukunftssichere und renditestarke Kapitalanlage sein.


Ausstattung


- 5 Reihenhäuser mit Wohnflächen von 198,3 m² - 216,5 m²
- Laminat / hochwertige Fliesen
- Doppelverglasung/ weiße Kunststofffenster
- Rolläden
- hell geflieste,- moderne Bäder
- Terrassen ( Belag - Bankirai )
- Zugang über EG sowie 1.OG über Außentreppe
- Rasenfläche - gem. Garten
- 5 Garagen
- 5 Stellpätze

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Wohnlage in Rösrath - Forsbach.

Forsbach liegt am Rande des Königsforstes, südöstlich von Köln in landschaftlich - reizvoller Umgebung und ist ein Stadtteil der Stadt Rösrath.

Wandern, spazieren und joggen ist in unmittelbarer Nähe möglich.
Es bestehen Busverbindungen nach Hoffnungsthal, Rösrath bzw. Bensberg.

Neben einem hohen Freizeitwert finden Sie in der Stadt Rösrath alle Geschäfte für den täglichen Einkauf.
Die ärztliche und fachärztliche Versorgung, sowie Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.

Die Kölner Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch ist das Autobahnkreuz Köln ( A3/A4 /A59 ) in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine optimale Anbindung.

Des Weiteren befindet sich in der Nähe ein Golfplatz.
Richtung Bensberg (5 km) gibt es eine Eislaufbahn sowie die Wellness Oase "Mediterana".

Sonstiges

Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Eine Versendung an E- Mail Anschriften anonymer Interessenten wird nicht von den Eigentümern gewünscht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität dieser Wohnimmobilie überzeugen. In Zeiten ständig steigender Immobilienpreise - lohnt sich die Investition in die Zukunft.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 4,64% inkl.gesetzl. MwSt. und wird berechnet aus der verbrieften Kaufsumme.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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