VERKAUFT!Einmalige Chance - Traumhaftes Renditeobjekt mit optimaler Verkehrsanbindung

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Eckdaten

Kennung VKW 67
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 51147 Köln
Wohnfläche ca. 1.202,50 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 6
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohneinheiten 12
Mieteinnahme SOLL/Jahr 134.400,00 €
Zustand neuwertig
Vermietet ja
Baujahr 2003
Mieteinnahme IST/Jahr 127.500,00 €
Vermietbare Fläche ca. 1.202,50 m²
Grundstücksfläche ca. 1.377 m²

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 79.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 15.06.2028
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Traumhaftes Renditeobjekt mit optimaler Verkehrsanbindung und netten Mietern!

Hier erwartet Sie neben der sehr guten Lage eine gepflegte Immobilie, die nichts zu wünschen übrig lässt.

Diese Rarität wurde 2003 in massiv Bauweise errichtete und von den Eigentümern bis heute, mit großer Sorgfalt gepflegt und Instand gehalten.

Die gepflegte Wohnanlage umfasst zwei Mehrparteienhäuser, 6 Garagen, 5 Stellplätze

1. Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen von ca. 67,5 m² - 121,2 m²
2. Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen von ca. 87,1 m² - 143,5 m²

Die Immobilien sind voll unterkellert und in einem Top gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Ausstattung:

- 12 Wohneinheiten
- hochwertige Fliesen/ teilweise Laminat
- weiße Kunststofffenster / Doppelverglasung
- moderne Bäder
- Gegensprechanlagen
- Terrassen / Balkone
- Gas - Zentralheizung
- Garagen / Stellplätze
- Kellerräume/ Waschküchen
- Gartenfläche

Lage

Der Stadtteil Grengel liegt im Südosten der Stadt Köln, im Stadtbezirk Porz.

Die Lage im Grünen verspricht beste Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Porz Grengel verfügt über eine " sehr gute Verkehrsanbindung" Richtung Köln - Bonn A59, Heumarer Dreieck A3, A4 Richtung Aachen -Olpe.

Die Anbindung des ÖPNV ist ebenfalls ideal.


Sonstiges

Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Eine Versendung an E- Mail Anschriften anonymer Interessenten wird nicht von den Eigentümern gewünscht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Der persönliche Eindruck wird Sie von der Attraktivität dieser Wohnimmobilie überzeugen. In Zeiten ständig steigender Immobilienpreise - lohnt sich die Investition in die Zukunft.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es handelt sich um ein provisionpflichtiges Angebot für den Käufer. Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 4,76 % inkl.gesetzl. MwSt. und wird berechnet aus der verbrieften Kaufsumme.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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1) Es handelt sich um ein provisionpflichtiges Angebot für den Käufer. Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 4,64% inkl.19 % MwSt. der verbrieften Kaufsumme. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen g