VERKAUFT! Solides Wohnhaus mit erstklassiger Infrastruktur

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Eckdaten

Kennung VKW 65
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 51147 Köln
Wohnfläche ca. 700 m²
Kaufpreis 2.250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Wohneinheiten 8
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 2
Vermietbare Fläche ca. 700 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr 81.023,00 €
Baujahr 2003
Vermietet ja
Kaufpreis pro m² 3.214,00 €
Grundstücksfläche ca. 690 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 76.991,00 €
Zustand neuwertig

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 15.06.2028

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise erbaute MFH überzeugt durch seine zentrale Lage sowie durch den durchdachten Grundriss der einzelnen Wohnungen.
Die Liegenschaft wurde 2005 auf einer Grundstücksgröße von 687m² erbaut und befindet sich in einem aktuell, sehr guten Allgemeinzustand.



Lage

Porz - Grengel ist ein Vorort von Köln, mit sehr guter Verkehrsanbindung ( A59/A3/A4) - Richtung Köln- Bonn / Rhein-Sieg-Kreis/ Berg. Kreis.

Alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung des ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

Zu Fuß oder per Rad gelangen Sie in wenigen Minuten zum Naherholungsgebiet" Leidenhausen" und in die Wahner Heide.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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