ERFOLGREICH VERKAUFT! Moderne Maisonettewohnung ca 106m² Balkon - Keller - Garage

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Eckdaten

Kennung 262
Objektart Maisonettewohnung
Lage 51147 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 106 m²
Kaufpreis 329.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1998
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 7 m²
Bezugstermin Nach Absprache
Etage 2
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Wohngeld 252,00 €

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 11.09.2028

Objektbeschreibung

Innerhalb eines überschaubaren Mehrfamilienhaus gelegen, finden Sie Ihr zukünftiges Zuhause in mitten des Stadtteil Köln Porz - Wahnheide.
Die komfortable Maisonettewohnung verteilt sich auf 2 Wohnebenen und bietet mit 3 Zimmer, viel Platz zum Wohlfühlen.

Untere Wohnebene ( 2. Obergeschoss ):
Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste WC, die geräumige Küche, den Abstellraum sowie den offen gestalteten Wohnraum mit Zugang zum Balkon.

Obere Wohnebene ( Dachgeschoss ):
Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung.
Hier gelangen Sie über den hellen Flur (mit Fenster) in die angrenzenden Schlafräume sowie in das hell geflieste Bad mit Wanne, Fenster und Dusche.

Idealerweise gehört eine separate Garage ( ausgestattet mit Licht und Steckdose ) welche sich mit Fernbedienung öffnen lässt zu Wohneinheit.

Ausstattung

- Gegensprechanlage
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rolläden
- helle Fliesen
- Bad mit Fenster
- sep. Gäste WC
- Balkon
- Hausmeisterservice ( Treppenhausreinigung/ Winterdienst )
- Kellerraum
- Waschküche für Waschmaschine / Trockner

Lage

Die viel versprechende Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteilen von Köln Porz.
Köln Porz - Wahnheide ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen.
Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Die S - Bahnlinie 13 in ca. 10 Gehminuten.
Autobahnanschlüsse A/59, A/3, A4, der Flughafen Köln/ Bonn,
DLR- Deutsche Luft und Raumfahrt sowie Bundeswehrkaserne sind in 5 - 7 Fahrminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet " Bieselwald " sowie das Naherholungsgebiet " Gut Leidenhausen".
Köln Porz - Wahnheide verfügt über eine gute urbane Infrastruktur.
Lebensmittelhändler, Optiker, Friseure, Schuster, Apotheken, Ärzte, Banken, Sparkasse, Kindergärten und Schulen, Cafés, Eisdielen und Restaurants die zu kulinarischen Freuden einladen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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