Geräumige ca.119 m²- 3 Zi.- Maisonette / 2 Bäder/ Balkon/ Kellerraum/ Stellplatz

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Eckdaten

Kennung 318
Objektart Maisonettewohnung
Lage 51503 Rösrath
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 119 m²
Miete zzgl. NK 1.020,00 €

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.02.2021
Baujahr 2005
Kellerfläche ca. 7 m²
Nettokaltmiete 1020.00
Haustiere nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 200,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 30,00 €
Kaution 3.060,00 €
Etage 2

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 58 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 15.06.2028
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Die geräumige ca. 119 m², 3 Zi.-Wohnung im 2.OG, besticht durch die offene Bauweise.

Im unteren Bereich empfängt Sie ein kleiner Flur, eine offene Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Des Weiteren gelangen Sie rechter Hand über einen kleinen Flur, in ein helles Schlafzimmer/ Büro mit bodentiefen Fenstern mit Zugang - Balkon. Weiter geht´s über den Flur in das Wannenbad.

Über eine massive, geschlossene Holztreppe betreten Sie die obere Etage.
Diese verfügt über ein Duschbad (mit Fenster) und einen großen Wohn/Schlafraum.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Objekt.
Eine Waschküche für Waschmaschine u. Trockner sowie ein Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst runden diese Wohneinheit ab.

Kaution in Höhe von 3.060.-€ , gerne auch als Bankbürgschaft.


Wir bitten um Verständnis, dass Interessenten, deren Miete durch staatliche Leistungen beglichen werden, nicht berücksichtigt werden können.

Haben wir Ihre Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages ist:
Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweis (3 Monate/aktuell),
Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate).

Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihrer vollständigen Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Lage

Rösrath bietet eine traumhafte Lage für alle Naturliebhaber und liegt trotzdem zentral.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Cafe´s, Restaurants usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein absolut geeigneter Ort zum Wohlfühlen.
Die Autobahnanbindung A59/ A3/A4 sowie der ÖPNV sind schnell und direkt zu erreichen.

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