Geräumige ca.119 m²- 3 Zi.- Maisonette /2 Bäder/ Balkon/ Kellerraum/ Stellplatz

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Eckdaten

Kennung 318
Objektart Maisonettewohnung
Lage 51503 Rösrath
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 119 m²
Miete zzgl. NK 1.020,00 €

Weitere Angaben

Kaution 3.060,00 €
Etage 2
Nebenkosten 200,00 €
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug nein
Baujahr 2005
Haustiere nach Vereinbarung
Kellerfläche ca. 7 m²
Stellplatzmiete 30,00 €
Nettokaltmiete 1020.00
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 58 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 15.06.2028
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Die geräumige ca. 119 m², 3 Zi.-Wohnung im 2.OG, besticht durch die offene Bauweise.

Im unteren Bereich empfängt Sie ein kleiner Flur, eine offene Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Des Weiteren gelangen Sie linker Hand über einen kleinen Flur, in ein helles Schlafzimmer/Büro mit bodentiefen Fenstern mit Zugang - Balkon. Weiter geht´s über den Flur in das Wannenbad.

Über eine massive, geschlossene Holztreppe betreten Sie die obere Etage.
Diese verfügt über ein Duschbad (mit Fenster) und einen großen Wohn/Schlafraum.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Objekt.
Eine Waschküche für Waschmaschine u. Trockner sowie ein Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst runden diese Wohneinheit ab.

Die Wohnung kann ab 01.12.2019 oder später angemietet werden.
Kaution in Höhe von 3.060.-€ , gerne auch als Bankbürgschaft.

Lage

Rösrath bietet eine traumhafte Lage für alle Naturliebhaber und liegt trotzdem zentral.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Cafe´s, Restaurants usw.,sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein absolut geeigneter Ort zum Wohlfühlen.
Die Autobahnanbindung A59/ A3/A4 sowie der ÖPNV ist schnell und direkt zu erreichen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse erweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage zur Abstimmung eines Besichtigungstermins. Bitte kontaktieren Sie mich mit Ihrer vollständigen Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer.
Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages ist:
Mieterselbstauskunft, -Einkommensnachweis (3 Monate/aktuell), Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate).

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